В декабре 2018 года,  в  ТГАСУ состоялись несколько презентаций, на которых были представлены результаты предпроектного анализа территории, выполненного «Дизайн студией» живой лаборатории.  

Анализ подробно представлен в презентации, проанализированы следующие аспекты:

-  историко-культурный опорный план, в непосредственно близости от территории располагаются объекты культурного наследия, при проектировании необходимо учитывать ограничения охранных зон, в тоже время необходимо предусмотреть гармоничное вписывание истории в современность. Необходимо предусмотреть элементы городской среды, раскрывающие историю территории;

- функциональное зонирование территории, функции застройки и этажность строений;

 - автомобильный трафик в выходные и будние дни;

- анализ парковочного пространства;

- доступность общественного транспорта и пешеходные переходы;

- основные пешеходные пути и пешеходная загруженность улиц в выходные и будние дни;

- намечен оптимальный маршрут для проектирования;

- доступность территории для маломобильных групп населения;

- дана оценка визуальному восприятию объектов, состоянию фасадов, качеству наружной рекламы;

-санитарно-гигиенический анализ;

-анализ освещённости;

-анализ состояния флоры и фауны, а так же малых архитектурных форм;  

При проведении предпроектного анализа, большое влияние уделено общению с горожанами, выявлением основных заинтересованных сторон (стейкхолдеров), проведено несколько воркшепов, с целью вовлечения горожан в процесс проектирования, выявления их предпочтений и пожеланий, моделей поведения, возрастного состава.

Сейчас «территория живая благодаря лишь транзиту студентов (исключительно в образовательной функции). Ее необходимо насыщать объектами, позволяющими сжимать пространство, удовлетворяя потребности студентов в процессе перемещения из точки «А»  в точку «В» с разных вузов и разных групп.»

Сформированы приоритеты будущих преобразований.

Территория не простая, местами очень запущенная и ждет преобразований.

Сообщество профессиональных экспертов архитектурного сообщества и представители региональной и муниципальной власти, положительно оценили проделанную работу, но в тоже время высказали достаточное количество критических замечаний и предложений, которые будут учтены на следующей фазе проектирования.